Manuel Ramos
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-995-2431
71 - 73, 7e Rue,
Laval (Laval-des-Rapides)
No Centris 20616869
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
194.20 m²
Triplex situé à Laval-des-Rapides, offrant une opportunité rare sur le marché. Trois logements de 3 chambres chacun, une configuration très recherchée et difficile à trouver. Plusieurs rénovations ont été effectuées, faisant de cet immeuble un investissement clé en main. Possibilité d'occupation double, idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser les revenus. Localisation de choix à proximité du métro Cartier, des services et des axes routiers.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Appartement #73 : Tous les électroménagers Appartement #73A : Cuisinière et lave-vaisselle Cabanon Le tout est inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les effets personnels des locataires.
Au fil des années, différentes interventions ont été
réalisées dans les unités ainsi que sur les composantes
extérieures, contribuant au maintien de l'immeuble et à son
évolution. Ces améliorations permettent à l'acheteur de
bénéficier d'un bâtiment ayant fait l'objet d'un suivi
régulier.
Une possibilité d'occupation double est offerte, permettant
une flexibilité quant à l'utilisation des logements.
L'acheteur pourra ainsi adapter l'immeuble à ses besoins,
que ce soit pour y habiter, maintenir les revenus actuels
ou envisager des ajustements futurs.
Travaux effectués
Logement #71
Salle de bain complète refaite
Nouveau panneau électrique installé
Logements #73 et #71
Réfection des balcons
Logement #73A
Rénovation complète
Nouveau panneau électrique installé
Installation d'un drain à la porte arrière relié au drain
principal
Logement #73
Installation de planchers flottants
Céramique à l'entrée et dans la cuisine
Salle de bain entièrement refaite
Cuisine entièrement refaite avec éclairage sous les armoires
Nouveau panneau électrique installé
Nouvelle balustrade au balcon arrière
Extérieur
Escalier arrière refait en pavés
Installation de nouvelles margelles
Peinture de l'escalier arrière en fer forgé
Construction d'un muret de briques en façade
Toiture de l'immeuble refaite
Aménagement paysager et nivellement du terrain
Informations complémentaires
Logement #71 : loué à 1 700 $ / mois
Logement #73 : possibilité d'occupation propriétaire ou
revenu potentiel estimé à 2 250 $ / mois
Logement #73A : entièrement rénové, possibilité
d'occupation ou revenu potentiel estimé à 1 900 $ / mois
Revenus potentiels estimés à plus de 70 000 $ / année
site web du triplex:https://view.spiro.media/71_7e_rue-2301
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